Rarität - 1-Zi-Whg mit Garten beim OEZ, ...
| externe Objnr | 0900695 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 80993 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | München |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Barrierefrei | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 345.000 € |
| Außencourtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 25.000 € |
Objektbeschreibung
In einem überdachten Atrium- Bungalow, wobei das Atrium alleine 78m² aufweist und architektonisch einmalig ist, befinden sich nur 7 Einheiten. Von hier betreten Sie Ihre außergewöhnliche und schöne barrierefreie Wohnung. Über eine Diele betreten Sie Ihr neues Reich. Das helle und praktische Badezimmer befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Der Wohn und Schlafraum ist rechter Hand angeordnet. Ein absolutes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete großzügige Terrasse mit herrlich bepflanzten Gartenanteil. Eine separate mit Fenster ausgestattete praktische Einbauküche rundet Ihre Wohnung angenehm auf. Ein Münzwaschmaschinen-Raum und ein Kellerabteil sind weitere positive Eigenschaften dieser wirklich außergewöhnlichen Wohnung. Optional kann ein Tiefgaragenplatz für € 25.000.- mit erworben werden.Hier ist Wohlfühlen GROSS geschrieben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
Ausstattung
HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.
Lage
Die Wohnung befindet sich in absoluter ruhiger Lage nur 5 Minuten vom Olympia-Einkaufszentrum entfernt. Somit sind alle Einkäufe des täglichen Lebens fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso ist die hervorragende Verkehrsanbindung zu 3 U-Bahnen ( U1 und U3 und U7 ) und mit dem Auto zur Autobahn BAB in nur 2KM Stuttgart/Nürnberg/Salzburg zu erwähnen. Die S1 bringt Sie in 30 Minuten zum Flughafen. 4 unterschiedliche Buslinien verbinden Sie in die Münchner Innenstadt. Das nahe Ärztezentrum, Apotheken und Taxistand sind im unmittelbaren Umfeld. Ebenso liegt das BMW-Werk 1 in unweit entfernt. Der nahe Olympiapark beschert Ihnen reichlich Freizeitangebote. Ein idealer Standort auch für Studenten.1
