Wie viel bringt ein Immobilienverkauf ein: Professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie

Auch wenn Wohn- und Gewerbeimmobilien im gesamten Münchener Raum besonders begehrt sind, sollte der Verkauf eines solchen Objekts stets optimal vorbereitet sein. Dies gilt unter anderem im Hinblick auf die Festsetzung des Preises, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Denn er ist einer der Faktoren, die über Erfolg und Misserfolg beim Immobilienverkauf mitentscheidet. Nur wenige Immobilienbesitzer kennen den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, auf den zahlreiche Faktoren Einfluss nehmen. Nur Immobilien-Experten sind in der Lage, diese umfassend zu benennen und aus Ihnen den maximal möglichen Verkaufspreis für eine Immobilie zu errechnen. Wir bieten Ihnen eine solche Wertermittlung im Vorfeld des Immobilienverkaufs an. Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung eines Objekts, gehört die Wertermittlung selbstverständlich zu unseren Inklusivleistungen. Ohne vorherige Ermittlung des Marktwertes sollte eine Immobilie möglichst nicht zum Verkauf angeboten werden. Denn egal ob der Verkaufspreis zu hoch oder zu niedrig angesetzt wird, im Verkaufsprozess kann es hierdurch zu Schwierigkeiten und Problemen kommen.

Probleme bei zu hoch angesetztem Verkaufspreis

Bei einem Immobilienverkauf in Eigenregie durch den Besitzer setzt dieser in vielen Fällen den Verkaufspreis zu hoch an. Dies rührt nicht etwa daher, dass man besonders viel am Verkauf verdienen möchte, sondern weil das Objekts selbstverständlich einen hohen persönlichen Wert hat. Dieser lässt sich aber nicht ohne Weiteres übertragen. Bei einem zu hoch angesetzten Verkaufspreis kommt es zu unliebsamen Verzögerungen im Verkaufsprozess. Kaufinteressenten vergleichen ähnliche, am Markt erhältliche Immobilien miteinander und stellen dabei schnell fest, dass der Kaufpreis für das betreffende Objekt deutlich zu hoch ist. Der Verkäufer wird daher kaum Anfragen von möglichen Käufern erhalten, da diese die günstigeren aber gleichwertigen Immobilienangebote vorziehen. Nun gilt es, diesem schleppenden Verkaufsprozess entgegen zu wirken. Das ist meist nur durch die nachträgliche Reduzierung des Verkaufspreises zu erreichen. Die verlorene Zeit lässt sich dadurch jedoch nicht mehr zurückgewinnen. Besser ist es, wenn Sie bereits vor dem Verkaufsstart eine professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie von uns durchführen lassen.

Probleme bei zu niedrig angesetztem Verkaufspreis

Mitunter kommt es vor, dass Eigentümer den Verkaufspreis Ihrer Immobilie nicht zu hoch, sondern deutlich zu niedrig ansetzen. Auch dies hat Konsequenzen. Zunächst einmal scheint es, als würde alles zum Besten stehen. Denn aufgrund eines zu gering angesetzten Verkaufspreises meldet sich eine Vielzahl von Interessenten beim Verkäufer. Denn selbstverständlich erkennen diese, dass Sie die Möglichkeit haben, ein attraktives Objekt zu einem echten Schnäppchenpreis zu erstehen. In der Regel geht der Verkauf der Immobilie in der Folge recht schnell vonstatten. Ist er jedoch erst notariell beglaubigt, folgt für den ehemaligen Besitzer nicht selten das sprichwörtliche "böse Erwachen". Er erfährt mitunter, dass er für seine Immobilie einen deutlich besseren Preis hätte erzielen können und dass er einen finanziellen Verlust erlitten hat, der sich nicht mehr rückgängig machen lässt. Um solche Einbußen zu vermeiden, sollte vor dem Verkaufsstart stets eine professionelle Wertermittlung durch uns durchgeführt werden. Sie stellt eine optimale Basis für alle nachfolgenden Verkaufsanstrengungen dar. Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich bei Bedarf unverbindlich von uns zum Thema beraten!