Wunderschöne und helle 4-Zi-Whg. zum Trä ...
externe Objnr | 0900736 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 2 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81820 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 2 |
Regionaler Zusatz | München |
Wohnfläche | 91 m² |
Nutzfläche | 4 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
Befeuerung | Gas |
Boden | Fliesen, Parkett |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Fahrstuhl | Personenaufzug |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Etagenzahl | 3 |
Balkon | Ja |
Küche | Einbauküche |
Ausstattungsqualität | Gehoben |
Gäste WC | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Kaufpreis | 789.000 € |
Außencourtage | 2,08% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Währung | € |
Stellplatzkaufpreis | 29.000 € |
Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Ihr neue und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Mittels Aufzug und so auch barrierefrei, gelangen Sie an ihre Haustüre. Das großzügige Entree lässt sofort Wohnqualität erfühlen. Die Gästetoilette und auch das Badezimmer befinden sich in diesem Bereich. Im Flur ist eine Abstellkammer, die praktisch mit einem als Garderobe funktionierten Schrank versehen wurde. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer können Sie von diesem Flur aus betreten, der am Ende in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mündet. Hier haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wunderschöne und äußerst geräumige Südwestbalkon beschert Ihnen schönen Abende. Die Einbauküche ist offen zum Wohnraum gestaltet - kann jedoch auch geschlossen werden.Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen keramischen Fliesen, die Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen vollwertigen Tiefgaragenplatz.
Eine wunderschöne Wohnung für Familien und für diejenigen, die planen eine zu werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2018
Endenergieverbrauch: 78.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.
Lage
Die optisch sehr gelungene Wohnanlage Graf-Lehndorff liegt einer sehr ruhigen Lage von Alt-Riem. Die Galopprennbahn befindet sich fußläufig wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Riem-Arkaden. Mit dem Fahrrad sind sie ebenfalls in kurzer Zeit am BuGa-See oder auch am Heimstettener See. Die optimale Verkehrsanbindung mit S-Bahn und der A93 bereiten kurze Fahrzeiten in die Stadt oder in die Berge. Kindergärten und alle Schultypen sind in der näheren Umgebung. Gerade Alt-Riem ist bei Familien äußerst bevorzugt und garantiert ruhiges Wohnen.1