Traumhafte 2-Zi-Whg. im begehrten Dreimü ...
| externe Objnr | 0900714 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80469 |
| Ort | München / Isarvorstadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Regionaler Zusatz | München |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Dielen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Etagenzahl | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Außencourtage | 3,48% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die optimale geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Rückgebäudes und ist absolut ruhig gelegen. Nach der Wohnungstüre betreten Sie den Flur, das helle und renovierte Badezimmer befindet sich gegenüber. Ein Handtuchwärmer und Badewanne mit integrierter Dusche sorgen für angenehmes Erfrischen. Im weiteren Verlauf biegt der Flur nach rechts vorbei an der Maßeinbauküche von Schreinerhand gefertigt, mit allen Geräten samt Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer ist mit dem abgetrennten Schlafzimmer verbunden. Der Bodenbelag besteht aus aufgearbeiteten Holzdielen und gibt der Wohnung auch durch die Deckenhöhe einen wunderschönen Altbauflair. Selbstverständlich haben Sie auch ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt nur 3 Monate.
Eine perfekte Wohnung in bester Umgebung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Dreimühlenviertel mit seinen stylischen Bars, Cafes und gehobener Gastronomie. Das Viertel besticht durch seine Ruhe und den Häusern aus der Gründerzeit. Die absolute Nähe zur Isar beschert Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Schulen sind im Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls zu erwähnen.1
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