Herrliche 5-Zimmer-Gartenwohnung zum Woh ...
| externe Objnr | 0900711 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 81549 |
| Ort | München / Fasangarten |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | München |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 720.000 € |
| Außencourtage | 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 10.000 € |
Objektbeschreibung
Ihre wunderschöne und gepflegte Gartenwohnung befindet sich im Hochparterre einer sauberen Wohnanlage. Nach der Wohnungstüre betreten Sie den praktischen Windfang, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein absolutes Highlight mit fast 50m² ist der Wohn.- Essbereich mit offener und hochwertiger Küche. Eine Treppe führt Sie dann in Ihre Wohlfühloase - ein wunderschöner Südgarten mit Blick ins Grüne. Hier werden Sie sicher viele angenehme Stunden zum Entschleunigen verbringen. Vom Wohn.- und Essbereich gliedert sich ein Flur an von dem Sie die 4 Schlafzimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche erreichen. Selbstverständlich besitzt dieser Teil der Wohnung eine eigene Gästetoilette. Die Bodenbeläge bestehen aus Eichenparkett und keramischen Fliesen. Natürlich verfügt die Wohnung auch über ein eigenes geräumiges Kellerabteil. Zwei Außenparkplätze gehören ebenso zu dieser außergewöhnlichen Wohnung.Eine lichtdurchflutete Gartenwohnung zum Verlieben
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 114.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich am Fasanengarten, direkt an der Stadtgrenze zu München. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die S-Bahn-Station Fasanengarten ist fußläufig in kurzer Gehzeit erreichbar und bringt Sie in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die Wohnlage zeichnet sich durch viel Grün aus und ist insbesondere von Familien sehr geschätzt.1