Perfekte 2-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
| externe Objnr | 0900783 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Erbpacht |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81825 |
| Ort | München / Trudering |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Regionaler Zusatz | München |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Terrakotta, Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Barrierefrei | Ja |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Außencourtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr netten Mietern befindet sich Ihre neue Wohnung. Nach der Eingangstüre betreten Sie die Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das gegenüber der Eingangstüre liegende Badezimmer ist mit einer neuen Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet und bestens gepflegtEin Waschmaschinenanschluss ist hier praktischerweise vorhanden. Rechter Hand ist das gut dimensionierte Wohnzimmer mit Zugang zum sehr geräumigen Balkon. Die abgeschlossene Einbauküche betreten Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Das Schlafzimmer linker Hand zur Eingangstüre ist gut geschnitten, so dass Sie variable Stellmöglichkeiten haben.
Ein abgeschlossener eigener Kellerraum, Fahrradkeller, Trockenraum und vollwertiger Tiefgaragenplatz steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Erbpacht läuft noch 60 Jahre, danach wird beim sogenannten Heimfall eine Zahlung von 70% des Verkehrswertes an Sie fällig. Das Hausgeld inkl. des Erbpachtzinses beläuft sich auf € 342.-.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.08.2029
Endenergieverbrauch: 84.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Trudering in absoluter ruhiger Lage. Zum S- und U-Bahnbahnhof Trudering sind es nur 5 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind entlang der Truderinger Str. zu finden, ebenso Ärzte und Apotheken. Die Riem-Arkaden befinden sich in naher Umgebung. Über die A94 sind Sie bestens an das Voralpenland und den Flughafen angebunden.1
