DHH mit großem Südgarten zum Wohlfühlen
| externe Objnr | 0900763 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85521 |
| Ort | Ottobrunn |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | München |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 415 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 1.180.000 € |
| Außencourtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Über einen liebevoll angelegten Vorgarten erreichen Sie die Haustüre Ihres neuen Zuhause. Im Windfang mit Gästetoilette haben Sie zusätzlich ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von der Diele gelangen Sie linker Hand in die geräumige Küche mit Durchreiche zum Essplatz. Das große und sehr helle Wohnzimmer ist das Herzstück Ihres neuen Heim. Von hier aus betreten Sie den großen Südgarten mit vorgelagerter Terrasse. Zur Ostseite können Sie auch noch den Freisitz mit Zugang zur Garage nutzen.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer Zugang zum Balkon hat. Selbstverständlich gehört auch ein Badezimmer zu dieser Etage.
Im Untergeschoss ist neben der Bauernstube, einem möglichen Arbeitszimmer noch der Waschraum und der Heizungskeller angeordnet.
Ein perfektes Haus für die Familie zum dauerhaften Wohlfühlen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 128.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweis
Ausstattung
HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ottobrunn. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich entlang der Rosenheimer Landstr. und dem Isarcenter, dass demnächst nach Umbau wieder eröffnet. Viele Kindergärten, unterschiedliche Schultypen und Ärztehäuser befinden sich vor Ort. Über die A8 sind Sie bestens an das Voralpenland angeschlossen. Die S-Bahn bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.1