Traumhafte 2-3 Zimmer Gartenwohnung mit ...
externe Objnr | 0900758 |
Status | Aktiv |
Betreuer | 2 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 81249 |
Ort | München / Neuaubing |
Land | Deutschland |
Regionaler Zusatz | München |
Wohnfläche | 90 m² |
Nutzfläche | 30 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
Befeuerung | Gas |
Boden | Fliesen, Parkett |
Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Etagenzahl | 2 |
Balkon/Terrasse | Ja |
Küche | Einbauküche |
Kamin | Ja |
Terrasse | Ja |
Ausstattungsqualität | Gehoben |
Gäste WC | Ja |
Gartennutzung | Ja |
Kaufpreis | 690.000 € |
Außencourtage | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Währung | € |
Stellplatzkaufpreis | 20.000 € |
Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Nach der Eingangstüre betreten Sie die Diele Ihrer wunderschönen Wohnung. Rechter Hand ist das großzügige und helle Badezimmer mit Wann und Dusche angeordnet. Das Schlafzimmer schließte sich nach der Diele an und ist gut dimensioniert. Die makellose Einbauküche mit Zugang zu einer der 2 Terrassen befindet sich im Anschluss. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, Essplatz und Zugang zur 2. Terrasse runden dieses Erdgeschoss wohltuend auf. Rechts neben der Eingangstüre betreten Sie Ihr Untergeschoss mit einem taghellen Hobbyraum, einem 2. Duschbad und dem eigenen Keller in Ihrer Wohnung. Selbstverständlich gehört ein vollwertiger Tiefgaragenplatz und ein Waschkeller zur Wohnung.Hervor zu heben ist der sehr große Garten, der optimal nach Südwesten ausgerichtet ist und der Ihnen Entspannung pur liefert.
Diese Wohnung ist wirklich außergewöhnlich und bietet Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.12.2028
Endenergieverbrauch: 158.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Ihre neue und traumhafte Gartenwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in Neuaubing. Das Wohnumfeld besticht durch angenehme Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahen Pasing Arkaden und rund um den Pasinger Bahnhof gegeben. Über die A99 sind Sie bestens angebunden. Der S-Bahn-Bahnhof Neuaubing ist in kurzer Gehzeit erreichbar.1