Wunderschöne und helle 4-Zi-Whg. zum Trä ...

externe Objnr0900736
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81820
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
Gäste WCJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis789.000 €
Außencourtage2,08% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis29.000 €
Stellplatzanzahl1

Objektbeschreibung

Ihr neue und sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Mittels Aufzug und so auch barrierefrei, gelangen Sie an ihre Haustüre. Das großzügige Entree lässt sofort Wohnqualität erfühlen. Die Gästetoilette und auch das Badezimmer befinden sich in diesem Bereich. Im Flur ist eine Abstellkammer, die praktisch mit einem als Garderobe funktionierten Schrank versehen wurde. Die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer können Sie von diesem Flur aus betreten, der am Ende in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mündet. Hier haben Sie alle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wunderschöne und äußerst geräumige Südwestbalkon beschert Ihnen schönen Abende. Die Einbauküche ist offen zum Wohnraum gestaltet - kann jedoch auch geschlossen werden.
Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollen keramischen Fliesen, die Schlafräume sind mit Stäbchenparkett ausgestattet.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil und einen vollwertigen Tiefgaragenplatz.

Eine wunderschöne Wohnung für Familien und für diejenigen, die planen eine zu werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2018
Endenergieverbrauch: 78.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.

Lage

Die optisch sehr gelungene Wohnanlage Graf-Lehndorff liegt einer sehr ruhigen Lage von Alt-Riem. Die Galopprennbahn befindet sich fußläufig wenige Gehminuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Riem-Arkaden. Mit dem Fahrrad sind sie ebenfalls in kurzer Zeit am BuGa-See oder auch am Heimstettener See. Die optimale Verkehrsanbindung mit S-Bahn und der A93 bereiten kurze Fahrzeiten in die Stadt oder in die Berge. Kindergärten und alle Schultypen sind in der näheren Umgebung. Gerade Alt-Riem ist bei Familien äußerst bevorzugt und garantiert ruhiges Wohnen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rieder
E-Mail: info@immovv.de
Tel.: 089 41228083
Mobil: 0178 8333766

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