Traumhafte 2-Zi-Whg. im begehrten Dreimü ...

externe Objnr0900714
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche3 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenDielen
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl4
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätGehoben
GartennutzungJa
Kaufpreis575.000 €
Außencourtage3,48% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung

Objektbeschreibung

Die optimale geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Rückgebäudes und ist absolut ruhig gelegen. Nach der Wohnungstüre betreten Sie den Flur, das helle und renovierte Badezimmer befindet sich gegenüber. Ein Handtuchwärmer und Badewanne mit integrierter Dusche sorgen für angenehmes Erfrischen. Im weiteren Verlauf biegt der Flur nach rechts vorbei an der Maßeinbauküche von Schreinerhand gefertigt, mit allen Geräten samt Waschmaschine. Das helle Wohnzimmer ist mit dem abgetrennten Schlafzimmer verbunden. Der Bodenbelag besteht aus aufgearbeiteten Holzdielen und gibt der Wohnung auch durch die Deckenhöhe einen wunderschönen Altbauflair. Selbstverständlich haben Sie auch ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kündigungsfrist für Eigenbedarf beträgt nur 3 Monate.

Eine perfekte Wohnung in bester Umgebung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergiebedarf: 156.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Dreimühlenviertel mit seinen stylischen Bars, Cafes und gehobener Gastronomie. Das Viertel besticht durch seine Ruhe und den Häusern aus der Gründerzeit. Die absolute Nähe zur Isar beschert Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Schulen sind im Umfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls zu erwähnen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rieder
E-Mail: info@immovv.de
Tel.: 089 41228083
Mobil: 0178 8333766

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