Rarität - 1-Zi-Whg mit Garten beim OEZ, ...

externe Objnr0900695
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ80993
OrtMünchen
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartTiefgarage
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
AusstattungsqualitätNormal
BarrierefreiJa
GartennutzungJa
Kaufpreis328.000 €
Außencourtage3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis20.000 €

Objektbeschreibung

In einem überdachten Atrium- Bungalow, wobei das Atrium alleine 78m² aufweist und architektonisch einmalig ist, befinden sich nur 7 Einheiten. von hier betreten Sie Ihre außergewöhnliche und schöne barrierefreie Wohnung. Über eine Diele betreten Sie Ihr neues Reich. Das helle und praktische Badezimmer befindet sich gegenüber der Eingangstüre. Der Wohn und Schlafraum ist rechter Hand angeordnet. Ein absolutes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete großzügige Terrasse mit herrlich bepflanzten Gartenanteil. Eine separate mit Fenster ausgestattete praktische Einbauküche rundet Ihre Wohnung angenehm auf. Ein Münzwaschmaschinen-Raum, Kellerabteil und ein vollwertiger Tiefgaragenplatz ( kein Duplexparker ) sind weitere positive Eigenschaften dieser wirklich außergewöhnlichen Wohnung.

Hier ist Wohlfühlen GROSS geschrieben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 84.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in absoluter ruhiger Lage nur 5 Minuten vom Olympia-Einkaufszentrum entfernt. Somit sind alle Einkäufe des täglichen Lebens fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso ist die hervorragende Verkehrsanbindung zu 2 U-Bahnen ( U1 und U3 ) und mit dem Auto zur Autobahn BAB in nur 2KM Stuttgart/Nürnberg/Salzburg zu erwähnen. Die S1 bringt Sie in 30 Minuten zum Flughafen. 2 unterschiedliche Buslinien verbinden Sie in die Münchner Innenstadt. Das nahe Ärztezentrum, Apotheken und Taxistand sind im unmittelbaren Umfeld. Ebenso liegt das BMW-Werk 1 in unweit entfernt. Der nahe Olympiapark beschert Ihnen reichlich Freizeitangebote. Ein idealer Standort auch für Studenten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rieder
E-Mail: info@immovv.de
Tel.: 089 41228083
Mobil: 0178 8333766

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