Wunderschöne 3-Zi-Wohnung am Truderinger ...

externe Objnr0900694
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81737
OrtMünchen / Perlach
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche82 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen2
BefeuerungGas
BodenFliesen
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl3
BalkonJa
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
Kaufpreis569.000 €
Außencourtage3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis20.000 €

Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte Wohnanlage mit nur 3 Stockwerken ist nahezu perfekt in grüner Umgebung eingebettet. In der 2. Etage befindet sich Ihr neuer Wohlfühltraum , der Sie dauerhaft verzaubern wird. Nach der Wohnungstüre betreten Sie den großen quadratischen Vorraum zu den einzelnen Zimmern. Dieser Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihren Esstisch und der Garderobe. Linker Hand schließen sich die moderne Einbauküche und zwei gut dimensionierte Schlafzimmer an. Beide Schlafzimmer besitzen Balkonzugang mit Blick auf den sehr gepflegten und grünen Innenhof und den Truderinger Wald mit seinen vorgelagerten Feldern. Das mittig angeordnete Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet Ihnen zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der wunderbare und große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Hier können Sie laue Sommerabende ganz in Ruhe genießen. Die Bodenbeläge bestehen aus makellosen keramischen Fliesen Die Fußbodenheizung ist für jedes Zimmer einzeln steuerbar. Natürlich stehen Ihnen ein Fahrradkeller, ein eigenes Kellerabteil, ein Trockenplatz und ein vollwertiger Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Eine wirklich perfekte Wohnung für die Familie, die Ruhe und hervorragende Infrastruktur schätzt.

Eine ganz besondere Wohnung zum Wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Diese wunderschöne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Truderinger Wald und dem vorgelagerten Park. Durch die autofreie Zone hören Sie nur die Vögel zwitschern und haben einen herrlichen Blick ins Grüne. Die optimale Verkehrsanbindung ist trotzdem hervorzuheben, denn die fußläufig nahe Bushaltestelle bringt Sie in 5 Minuten zum PEP-Einkaufszentrum und dort mit der U-Bahn in weiteren 10 Minuten in die Münchner Innenstadt. Über die A8 und A99 sind Sie hervorragend an den Münchner Flughafen oder ins Alpenvorland angebunden. Ein idealer Standort im Grünen und doch fast in der Stadt. Selbstverständlich stehen Ihnen auch alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rieder
E-Mail: info@immovv.de
Tel.: 089 41228083
Mobil: 0178 8333766

Kontaktanfrage

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