Phantastisches EFH zum Genießen und Träu ...

externe Objnr0900546
StatusAktiv
Betreuer2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ85598
OrtVaterstetten / Baldham
LandDeutschland
Regionaler ZusatzMünchen
Wohnfläche165 m²
Nutzfläche113 m²
Grundstücksgröße386 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungSolar, Luft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
KücheEinbauküche
KaminJa
TerrasseJa
AusstattungsqualitätLuxus
Gäste WCJa
GartennutzungJa
Kaufpreis1.445.000 €
Außencourtage3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung
Stellplatzkaufpreis20.000 €
Stellplatzanzahl2

Objektbeschreibung

Nach der Eingangstüre betreten Sie den angenehm geräumigen Flur. Rechterhand ist ein Arbeits.- oder Gästezimmer von angenehmer Größe. Linkerhand der Diele befindet sich die Gästetoilette mit Dusche. Bevor Sie das Herzstück dieses außergewöhnlichen Hauses betreten, führt Sie der Weg an der Speisekammer vorbei. Ein Augenschmaus ist der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Die bodentiefen Fenster verschaffen Ihnen einen herrlichen Blick in den wundervoll angelegten Garten mit Pool und der sonnigen Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Das Untergeschoss besticht durch seinen Hobbyraum bzw. Fitnessraum und der schönen Sauna mit einem weiteren Badezimmer. 2 weitere Kellerräume und der Waschraum warten auf Ihre zu verstauenden Dinge für den täglichen Bedarf.
Die Liste der Sonderausstattungen ist beachtlich und gehört in den Bereich „feinstes Wohnen“!
Dieses KfW 55 Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe versorgt und zusätzlich mit einer Solareinheit für den Pool. Hochwertige Bodenbeläge und eine Raumhöhe von 2,65 verleihen diesem Haus zusätzliches Flair. Über ein Bußsystem sind alle Räume digital versorgt. Viele weitere angenehme Details sollten Sie sich selbst in Augenschein nehmen…… Sie werden begeistert sein!

Außergewöhnliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen und Träumen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2022
Endenergiebedarf: 48.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Ihr neues traumhaftes Domizil liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstrasse im Herzen von Baldham. Die herrliche Südwestausrichtung und die angenehme Umgebungsbebauung sprechen für sich. Alle Geschäfte für das tägliche Leben sind fußläufig gut zu erreichen, ebenso die S-Bahn und die verschiedenen Schultypen. Der hohe Freizeitwert macht Baldham zu einer bevorzugten Wohngegend.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rieder
E-Mail: info@immovv.de
Tel.: 089 41228083
Mobil: 0178 8333766

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