Äußerst charmantes RMH, gerne auch im Ta ...
| externe Objnr | 0900705 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 82008 |
| Ort | Unterhaching |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | München |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 519 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kamin | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Außencourtage | 3,48% inkl. 16% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzkaufpreis | 40.000 € |
Objektbeschreibung
Hier trifft es zu - ein Herz zu berühren braucht Emotionalität mit allen Sinnen.Über einen Vorgarten mit einem Gartenhäuschen erreichen Sie Ihre Haustüre für Ihr dauerhaftes Wohlfühlen. Der praktische Windfang, mit dem Raum für Ihre Garderobe, eröffnet Ihr Entree.
Das Wohnzimmer mit Kaminofen und Durchgang zu Ihrem gemütlichen Esszimmer befindet sich rechter Hand. Die geschmackvolle Landhausküche mit allen Geräten des modernen Lebens ergänzt sich perfekt. Die Gästetoilette und ein weiterer Raum für vielfältige Nutzung runden dieses Erdgeschoss wohltuend ab.
Die vorgelagerte Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen an wärmeren Tagen ein. Der wunderschön eingewachsener Süd-West-Garten mit Freisitz, der auf einem soliden Fundament gebaut wurde, vermittelt einfach nur Urlaubsatmosphäre pur. Vom Freisitz aus haben Sie auch Zugang zu der Doppelgarage.
Eine wieder herausgearbeitete Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss.
Das perfekt renovierte Badezimmer, direkt in Verbindung mit dem Elternschlafzimmer bildet eine harmonische Einheit. Ein Büro oder auch eine kleine Ankleide vervollständigen diese Etage.
Im Dachgeschoss finden Sie zwei wundervolle Kinderzimmer mit einem weiteren Badezimmer - eine für sich weitere autarke Geschossfläche.
Im Untergeschoss, teilweise unterkellert, befindet sich Ihr Waschraum, eine weiterer Hobbykeller mit funktionaler Medientechnik ergänzt Ihr Spektrum.
Das Haus aus dem Baujahr 1922 wurde fortlaufend liebevoll renoviert, mit Respekt auch vor vielen liebevollen Details - wie dem Treppenhaus.
Fenster sind 2012 neu verbaut worden, die gesammten Installation wurde ebenfalls auf den aktuellen Stand gebracht. Hier ist ein sorgenfreies Einziehen mit der Geschichte des Wandels im Wohnbaus optimal gelungen.
Einfach mal individuelles Wohnen mit allem Annehmlichkeiten .
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.10.2028
Endenergieverbrauch: 89.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Energieausweis
Ausstattung
Lage
Das anmutige Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen von Unterhaching. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort, genauso wie alle Schultypen. Ein Kindergarten ist ebenfalls gleich um die Ecke. Das reichhaltige Sport.- und Kulturprogramm kann sich mehr als sehen lassen. Der Perlacher Forst mit seinen Wanderwegen liegt nahezu vor der Türe. Mit der S-Bahn und dem Auto sind Sie perfekt an die Münchner Innenstadt angebunden. Unterhaching ist gerade bei Familien äußerst beliebt.1